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政府觅地不够狠 难遏楼热_星岛社论_新闻_星岛环球网
* 来源 :http://www.kakaobike.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-30 17:44

特首兴许认为,若能凝聚民心,便可克服阻力,于是成破土地供应专责小组,威尼斯人www.4886.com,发动一次“土地大辩论”。这做法是想避免强攻硬撼,但到头来却令各方争拗更激烈,觅地阻力更大,白白浪费了一两年时间。

觅地素来不是容易的事,过往政府开拓新市镇、迁拆寮屋跟大幅填海等,都会遇到阻力,近年利益集团声大夹恶,事事阻挡,政府碰到的艰难更大。面对这艰难任务,政府需要是勇气、意志与狠劲,不理得罪那方,掉丢“做丑人”的顾虑,敢于勇往直前闯过觅地的妨碍。只有这样,才干够大增土地供应,稳住楼市。

可惜特首上任一年来,市民仍未见到她有这种气魄,反而令人感到政府在这方面一筹莫展,无所作为,在人同此心下,市场自然持续“癫”。

《星岛日报》6月11日发表题为“政府觅地不够狠 难遏楼热”的评论文章,全文内容如下:

政府征一手楼空置税虽已如箭在弦,势在必行,但这消息好像作用有限,近日楼市依然热气腾腾,且愈烧愈烈,皆因置业者看穿政府手中无招,也无果断的觅地狠劲,今日如不入市,夫妻俩苦寻爱子始终无果帮助卢女士一家团聚,明天将来必再升,甚至楼价如脱缰之马。特首林郑月娥早前说上任至今觉得轻松“度月如日”,但无力上车的市民跟饱受贵租煎熬的?房住户,却坐困愁城,度日如年。

土地供应专责小组近期进行的民调,都被发现容易受团体操纵,可轻易动员“自己人”制造民心,正显示“土地大争辩”已陷于一片混乱,“凝集民意”只是两厢甘心,最后难以找到主流见解,增地问题绕了一个大圈之后,又回到起点。

避不强攻 掀更多争拗

看近期住宅楼新盘销售的情形,与九七景象何其相似,甚至过之。以多少个刚开售的楼盘为例,订价诚然高处未算高,仍然频现买楼人龙,入票超额以十倍计,一批沽清后,发展商加价再推仍迅即售出,其中更有买家以数千万元大手扫货,辣税照付,“炒”味已愈来愈浓。

楼价问题的关键在供给,如果政府能“狠狠地”落重手,强力推出短中长期增地政策,并切实实行,辟出一批面积可观的土地,让市场清楚看到供应将大幅增加,买家的楼价预期便可扭转,狂热才可遏止。

要扭转目前这残局,政府必须敢于出“狠招”,除英勇增辟土地,还可出重手限度境外人士来港置业,只有如此,才可起立杆见影之效,澳门威尼斯人6508.com

束手无策 令楼市更“癫”

差饷物业估价署上周发表最新数字,楼价连升二十五个月,屡翻新高,34岁的德比拉结婚14年 只管女性很重,近月升势尤其剧烈。与此同时,发展商连续以天价买入地皮,面包价随面粉价飙升,更是火上浇油,令楼市更癫。

政府兴许知道不能在楼价问题上“一事无成”,所以决定推出一手盘空置税,否则情况可能更坏。不过,此举对遏制楼市狂热的成果极为有限,一来,因此而增加的单位数目不久,未足以影响市场;二来,市民会看到这不外是“一招了”,无以为继;三来,也露出政府增地无善策,才急于“有点动作”,实际上无力牢固楼价。

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